闲评郎 发表于 2012-2-17 23:10

闲来无事——浅谈东营建材市场发展趋势（续）！

本帖最后由 闲评郎 于 2012-2-17 23:16 编辑

新宜家建成后，定位中端建材市场；美亿家定位中高端家具卖场；美凯龙定位为中高端建材卖场。

形成这种格局后，基本就将东营的建材全部市场搞定了。

金大地中心转盘以北地区，就没有存在的价值。租售比会大幅下降，进入拆迁阶段。

而金一路，金二路还有存在的必要。因为多数在卖场的商家没有办公地点。还有一些做辅材的商家需要房子。

虽然，在新宜家建成后，市场客流有所损失，但还有存在的价值。虽然，房租不会涨，但是也不会降的。

但在金大地北部地区出现拆迁后，金一路的房子会出现一段时间的升值。因为，房源会变得稀缺。

对付这批房子的办法是什么？

将沿黄河路的房子改造成领袖天成一样底下是商铺，上面是住户的综合性楼盘。这样后面的房子本身的客流就在急剧减少，又面临“被隐藏”的地步。就只好撤离。也步入拆迁的范畴了。

5—8年后，金大地太行上路以东地区全部被消灭。

太行山路以西地区的房产开始慢慢升值。但变数比较大的地方是，加入在美亿家后面，东赵的或者耿井的地盘上，建立另一个物流中心的话。金大地太行山路以西地区商铺也不会升值。

盛世龙城的五期六期就很快会看见了。

如果真要看见在沿西一路建设另一个物流中心的话，那么就是你们逃跑的最后机会。
除非你要钉子户，吼吼。

闲评郎 发表于 2012-2-17 23:13

本帖最后由 闲评郎 于 2012-2-17 23:17 编辑

我脑残，我快乐！

如本帖伤害某人，短信通知我。

正企嘉兴木门 发表于 2012-2-18 09:18

残酷的现实，大势所趋，

鸿扬家装 发表于 2012-2-18 09:22

顶

闲评郎 发表于 2012-2-18 21:11

鸿扬家装 发表于 2012-2-18 09:22 static/image/common/back.gif
顶

你以严重被我忽悠:em51:

鸿扬家装 发表于 2012-2-19 07:26

呵呵，不是忽悠，是真理

闲评郎 发表于 2012-2-19 13:47

鸿扬家装 发表于 2012-2-19 07:26 static/image/common/back.gif
呵呵，不是忽悠，是真理

瘸了，瘸了:em51:

罗马利奥仿古砖 发表于 2012-2-22 13:51

{:soso_e113:}

奥田橱柜电器 发表于 2012-2-24 16:21

(⊙v⊙)嗯

绫雪 发表于 2012-2-24 20:15

{:soso_e163:}

欧格诺热水器 发表于 2012-2-24 20:30

{:soso__2084430511010705035_1:}

天运 发表于 2012-2-24 22:31

盛世龙城一共就三期，哪里来的五期六期？？

幽兰秋色 发表于 2012-2-24 22:43

闲总啊，你还真是闲的{:soso_e113:}

绿塑装饰 发表于 2012-3-13 22:41

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