szmf 发表于 2012-4-27 15:35

对于手里有几套房子的建议

先卖出，至少部分卖出，先收回成本再说。
任何东西要涨的前提是限量供应。现在的房源紧张的买不到了吗？！
贷款是房地产的原动力。只有信贷的不断放宽，房价的上涨就不会停止，但这是不可能的。

简单的说就是买方钱多用不完，卖竭尽全力也满足不了买方的需求。此时价格就会飙升。但是随着价格的不断上涨，买方的资金会大量的消耗。要维持上涨要么买方拿出更多钱来，要么卖方大量减少供应。

而我们看到的现实情况恰相反。买方的信贷被控制，大买家不断抛现离场。卖方的房子丝毫没有减少的意思。

szmf 发表于 2012-4-27 15:42

房价和股价一样在大家疑虑中坚定的上涨，在大家坚定的看好时止步不前。在留给孩子死了也不卖的信念中轰然崩溃。跌的幅度和当初涨的幅度一样让人无法置信

糯米小枣 发表于 2012-4-27 19:12

有道理........................

甜蜜DE 发表于 2012-4-27 19:18

bbs 发表于 2012-4-27 23:54


问题是迅速猛增的货币发行量，使得钞票不断大幅贬值呀。。。:em07::em07:

买卖两难啊:em07:

[G.H]TAKI 发表于 2012-4-28 07:35

房价最终还是会上涨，只是涨幅会低于所谓的平均收入增长！这是最好的结果，房租最好是能降下来~

我叫啥 发表于 2012-4-28 08:44

:em07::em07:

zhuanggu 发表于 2012-4-28 08:54

就不卖，就不卖，信任总，得大房。。。。。。

梦的传说 发表于 2012-4-28 09:08

szmf 发表于 2012-4-27 15:42 static/image/common/back.gif
房价和股价一样在大家疑虑中坚定的上涨，在大家坚定的看好时止步不前。在留给孩子死了也不卖的信念中轰然崩 ...

完全同意你的观念，我觉得当今中国的房市就是当年的中石油的股票一样

szmf 发表于 2012-4-28 09:23

现在同样是50万银行利息要5%，25000元。房租收益能到多少呢？
房价的上涨必须有投资性买盘，靠刚性需求是不可能推动上涨的。靠散户的买盘是不可能拉动价格上涨的。
房价不涨或者涨幅偏小都算是跌了。所有投资性资金必定是借贷来的，这些资金对一段时间的回报律是有严格要求的。因为放贷方会选择把资金投入高回报的领域。如果房价价格停滞，那么回报必然下滑，放贷资金就不会给房地产项目提供资金了。更何况还有政策风险。
我们炒股的知道，在相对高位缩量横盘的最后结果只有向下寻底，直到放出巨额成交量。

szmf 发表于 2012-4-28 09:31

北京，上海，深圳等大城市房产最大的庄家是高盛。高盛在2007年开始持续卖出房产，直至今年已经抛空了。
西方机构并不是靠阴谋诡计挣钱的，因为我们现在的一切

szmf 发表于 2012-4-28 09:42

人家早就经历过了。我们这儿还对未来揣摩呢，人家早知道结果了。就好比我们现在再回到1992年参与股市哈哈！很多有路子的国内人现在都去参与越南股市一样的道理。

szmf 发表于 2012-4-28 09:55

其实现在除了收藏品外最好是收缩所有的投资头寸。现在全球的投资都泛滥，都面临收缩。现金为王

黄天当立 发表于 2012-4-28 23:04

原来，我们可以买房，抵抗通胀；原来我们可以买黄金可以抵抗通胀，
现在我们买什么？
什么都没有！
消费！花出去！没办法！
你投资外汇吗？那还行！

开心360 发表于 2012-4-29 06:55

fskwz2006 发表于 2012-5-5 16:28

szmf 发表于 2012-4-27 15:42 static/image/common/back.gif
房价和股价一样在大家疑虑中坚定的上涨，在大家坚定的看好时止步不前。在留给孩子死了也不卖的信念中轰然崩 ...

市场的喜怒无常，但，坚定一点的是，没有只涨不跌的东西，再牛的经济学家也不敢预测，五十年后，房子还像现在这样吃香！

zqq 发表于 2012-5-5 16:44

:em06::em11:

猎人与狐狸 发表于 2012-5-5 17:59

说得有道理。。:em06:

szmf 发表于 2012-5-6 08:24

南京一带的房价已经开始跳水。我父亲在那里当工程总监，说南京周边地区，尤其是新开发的几个市区的房价大幅回落。有的楼盘都降价40%没人要。让我千万别再参与抓房，买房。

cwinjj 发表于 2012-5-6 15:32

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