胜利花苑环评报告书：是东营地区建设的人居环境良好的新型的标准居住小区之一
附件：胜利花苑居住区项目环境影响评价报告书简本
1、 工程建设内容
本工程为胜利花苑居住区项目，总投资42.1亿元。拟建项目位于山东省东营市西城区西侧位置，东起西四路，西至规划祁连山路，南起菏泽路，北靠规划一路。本项目块占地148.14ha，其中居住区用地123.74ha，总建筑面积2105284m²，其中住宅面积1707877.8 m²，公建面积397406.2 m2。规划户数为8804户。机动车停车位8925个，其中室外地面停车位5764个，地下停车位3161个。
2、政策符合情况
拟建项目属于房地产开发业，不属于《产业结构调整指导目录（2005年本）》（2005年12月2日国家发展和改革委员会第40号令）中的限制类和淘汰类，符合国家产业政策。
3、城市总体规划符合情况
拟建项目位于西四路以西，黄河路南北两侧，用地为规划的居住用地，项目建设符合东营市规划要求。
4、主要污染因素、治理与排放情况
（1）废气
拟建项目建成后，冬季采暖由胜利发电厂集中供热管网供热，运营期主要环境空气污染源为居民燃气废气、居民厨房油烟和汽车尾气。其中拟建项目居民生活炊事用管道天然气，属于清洁燃料。厨房采用通风排气措施，炉灶上方设置带机械排风的吸排油烟机，对环境影响较小。小区内车种大多为小型车，在地上停车位及拟建项目区内行驶过程中污染物排放量较少，汽车排气口距地面高度平均35cm，排放浓度均较低，同时由于室外地面停车位分布比较分散，排放的汽车尾气能够迅速被环境空气稀释、扩散，故室外地面停车场排放的废气对周围大气环境的影响较小。拟建项目营运后产生的恶臭气体主要来自垃圾箱、公厕和垃圾收集点，垃圾实行分类存放，定时、定点倾倒垃圾，公厕及时冲洗厕所、喷洒消毒药剂、放置除臭剂，以最大限度的减少恶臭污染的产生，因此垃圾箱、公厕和垃圾收集点不会对周围环境造成恶臭污染。
（2）废水
项目产生的废水主要为居民生活污水，产生量为223.3×104t/a，回用中水44.6×104m3/a，污水排放量为178.7×104m3/a，废水纳入城市污水管网，最终分别排入沙营污水处理厂和胜利油田基地南区污水处理厂集中处理后达标排放。
（3）固废
拟建项目固废主要是生活垃圾，产生量约为10.29×104t/a，垃圾实行袋装化，环卫部门收集后送至城市生活垃圾场卫生填埋。
（4）噪声
拟建项目运营期的噪声主要燃气调压站、热力站、室外空调、电梯主机等的运行噪声、厨房和地下车库排风机噪声、机动车辆进出停车库噪声、车辆在小区内行驶噪声以、人群活动等社会活动噪声以及中水站地下水泵房等。经采取有效的防治措施后，声环境影响很小。
5、环境质量现状
环境空气质量现状不能够满足《环境空气质量标准》（gb3095-1996）二级标准要求；地表水环境质量现状不能够满足《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）Ⅴ类标准要求；区域环境噪声现状能够满足《声环境质量标准》（gb3096-2008）2类区标准要求。
6、运营期环境影响预测及评价
（1）环境空气
拟建项目建成后，运营期主要环境空气污染源为燃气废气、厨房油烟废气及汽车尾气。拟建项目居民生活炊事用管道天然气，属于清洁能源，燃气污染物排放量为nox1.78t/a、so20.61t/a、烟尘0.29t/a。厨房油烟经油烟净化设施处理后，油烟废气中有组织排放为1.39t/a，油烟排放浓度小于最高允许排放浓度，对周围大气环境的影响较小。地上停车位及拟建项目区内行驶过程中汽车尾气均属地面源无组织排放，排放量为hc 0.0636t/a、co1.2733t/a、 nox0.0508t/a，排放的汽车尾气能够迅速被环境空气稀释、扩散，因此，汽车尾气排放对环境影响较小。地下停车场污染物排放量为为nox0.023t/a、co0.5055t/a、hc0.252t/a，地下停车场通过机械强制排风后污染物可以很快扩散，浓度较小，对周围大气环境影响很小。
（2）生态环境
拟建项目建成后将通过人工绿化方式对生态环境进行补偿，使项目区绿化率达到43%。拟建项目基本符合建设部绿色生态住宅小区与山东省生态小区建设要求。
（3）地表水环境
项目产生的废水主要为居民生活污水，产生量为223.3×104t/a，回用中水44.6×104m3/a，污水排放量为178.7×104m3/a，废水纳入城市污水管网，最终分别排入沙营污水处理厂和胜利油田基地南区污水处理厂集中处理后达标排放。
（4）声环境
拟建项目主要噪声源为燃气调压站、热力站、室外空调、电梯主机等的运行噪声、厨房和地下车库排风机噪声、机动车辆进出停车库噪声、车辆在小区内行驶噪声以、人群活动等社会活动噪声以及中水站地下水泵房等。在采取噪声控制措施处理后，该项目区内声环境能够达到《声环境质量标准》（gb3096-2008）2类区标准限值，对居民影响较小。
（5）固废
拟建项目固废主要是生活垃圾，垃圾实行袋装化，物业部门收集后由环卫部门清运，做到日产日清，对周围环境基本没有影响。
7、施工期环境影响
施工期环境影响包括对声环境、水环境、环境空气的影响等几个方面，其中对声环境的影响是暂时的、局部的，经采取防尘措施后项目建设对周围环境空气的影响较小；施工期废水经污水管网收集后排入沙营污水处理厂和胜利油田基地南区污水处理厂集中处理达标排放，对周围水环境影响较小；经采取防尘措施后项目建设对周围环境空气的影响较小。
8、清洁生产
拟建项目在建设中使用合格的建筑材料，居民厨房燃料使用天然气，冬季取暖使用城市集中供热，通过一系列的措施来节约能源、降低物耗，从而减少污染物的排放量，达到了国家建筑业清洁生产的基本要求。
9、适宜性评价结论
项目建成后，建设区域中自然生态及人文生态指标绝大部分达到良好。在小区景观、住宅设计、生态环境建设等方面较好地体现了以人为本的设计理念，是东营地区建设的人居环境良好的新型的标准居住小区之一。
10、公众参与意见
本项目采用了现场发放调查问卷及网站公示的方法进行了公众参与，公众认为该项目对周边环境无较大污染，符合国家地区政策规划，满足人们的生态住宅要求。
11、总体评价结论
拟建项目符合产业政策，符合城市总体规划，项目建设区域环境质量现状较好，项目建设对地表水、环境空气、声环境的影响均比较小，项目采取的环境保护措施技术可靠、经济可行，各种污染物的排放浓度均能够满足相应标准要求，项目建设具有良好的经济效益、环境效益和社会效益。因此，拟建项目的建设是基本可行的。
拟建项目符合产业政策，符合城市总体规划，项目建设区域环境质量现状较好，项目建设对地表水、环境空气、声环境的影响均比较小，项目采取的环境保护措施技术可靠、经济可行，各种污染物的排放浓度均能够满足相应标准要求，项目建设具有良好的经济效益、环境效益和社会效益。因此，拟建项目的建设是基本可行的。 {:soso_e175:} 本帖最后由 很近有多近 于 2013-3-21 07:47 编辑
祝你们住的开心，祝学校早日建成。 西五路化工密集区+待报废成品油库重金属污染区+原油库—无敌环境！我今天看了你好几个回复，请问一下东营现在哪个地方是还没有被污染的？适合居住的地方，请给指条明路。 {:1_489:}{:1_489:}{:1_489:} 欢欣鼓舞 发表于 2013-3-20 18:23
赞同，这sb没抓到胜利花苑的房子，急疯了。
没家教！很可悲！ 本帖最后由 很近有多近 于 2013-3-20 19:01 编辑
盘龙腾起 发表于 2013-3-20 18:04 static/image/common/back.gif
我今天看了你好几个回复，请问一下东营现在哪个地方是还没有被污染的？适合居住的地方，请给指条明路。
SOrry!我不是卖房子的，仅仅是个具有基本常识的人而已!不愿被人忽悠而已!真心希望你们也具备些基本常识，这很重要! {:1_489:}{:1_489:}{:1_489:} 欢欣鼓舞 发表于 2013-3-20 18:23 static/image/common/back.gif
赞同，这sb没抓到胜利花苑的房子，急疯了。
{:1_489:}{:1_485:} :shutup::shutup::shutup: :em08::em08::em08::em08::em08::em08: 真不希望你们最基本的常识都不具备!若非亊关孩子我才懒的回这样的贴子!可悲的是你们的下一代因为你们没常识却要个局外人去关心!悲催! 欢欣鼓舞 发表于 2013-3-20 18:23 static/image/common/back.gif
赞同，这sb没抓到胜利花苑的房子，急疯了。
他要咬人了{:1_503:} 大家都淡定，应该相信这些是真的，花苑的房子应该是东营最好的。 东营地区的人居环境良好的。:em63::em63: