阿紫 发表于 2013-8-25 19:28

咨询律师

夫妻两个，男方有外遇。夫妻两人贷款30年在青岛买房一套，土地证在银行抵押，房屋产权证已经在银行拿了出来（房产证在银行拿回来的事情，女方不知道，一个偶然的机会看到的。男方骗女方还没有拿回来）。房产证只有男方的名字。两人婚姻关系名存实亡，只是等着青岛的房子卖掉就离婚。现在想问的问题是：男方为何欺骗女方说房产证没有拿回来？男方拿着房产证能瞒着女方去做违法乱纪的事情么？还有什么可能？谢谢！

策马争锋 发表于 2013-8-26 13:23

首先要明确青岛的房子是否是你们在夫妻关系存续期间贷款购买的？也就是说不是婚前的，这样这个房子就是你们夫妻的共有财产，房产证上有没有女方的名字都属于共同共有，夫妻一方要处理该房产都必须经过另一方的同意，也就是说任何一方单方面的处理该房都是无效的。此外 ，需要注意的是，男方有外遇是有过错的一方，在离婚诉讼时候，女方也就是无过错一方可以要求多分。

西瓜皮008 发表于 2013-9-1 20:32

房产证可以再次抵押啊，或者是不是可以卖房子，过户，意思你明白的！！！

阿紫 发表于 2013-9-2 19:43

西瓜皮008 发表于 2013-9-1 20:32
房产证可以再次抵押啊，或者是不是可以卖房子，过户，意思你明白的！！！

因为是夫妻共同财产，无论单方怎么去做，都是无效的，对么？

西瓜皮008 发表于 2013-9-2 19:50

阿紫 发表于 2013-9-2 19:43
因为是夫妻共同财产，无论单方怎么去做，都是无效的，对么？

我个人认为不对，应该是男方去了，就算双方的

阿紫 发表于 2013-9-2 19:55

必须双方都签字才行的，否则是无效的，好像是这样的。有律师指点一下么？

阿紫 发表于 2013-9-4 18:19

..................

东营执业律师 发表于 2013-9-11 18:18

阿紫 发表于 2013-9-2 19:43
因为是夫妻共同财产，无论单方怎么去做，都是无效的，对么？

如果只有一方名字，出卖时声称未婚。善意第三人购得该房，应为有效。

阿紫 发表于 2013-9-12 11:43

谢谢！！！

209hj 发表于 2013-12-23 15:06

阿紫 发表于 2013-9-2 19:43
因为是夫妻共同财产，无论单方怎么去做，都是无效的，对么？

你好，想咨询下独生费问题，就是离异单身退休后一次性独生子女父母奖励费怎样发放，谢谢

209hj 发表于 2013-12-23 15:06

阿紫 发表于 2013-9-2 19:55
必须双方都签字才行的，否则是无效的，好像是这样的。有律师指点一下么？

你好，想咨询下独生费问题，就是离异单身退休后一次性独生子女父母奖励费怎样发放，谢谢
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