装修——累并快乐着——鸿扬看你的了!!
本帖最后由 作业队 于 2013-9-2 17:35 编辑第一部分过程从这里进入http://slit.cn/bbs/thread-1662303-1-1.html {:soso_e163:} {:soso_e160:} {:soso_e163:}{:soso_e163:} {:soso_e160:} {:soso_e160:} {:1_489:}{:1_489:} 射灯用什么牌子的好呢
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https://www.slit.cn/thread-1596070-1-3.html 昨天去逛了一下潜水艇专卖,购买了一个厨房防味阀,为了不被邻居的厨房美味的诱惑,只能彻底解决公共烟道的油烟倒灌。附自己安装图
这是潜水艇角阀,不便宜但质量应该没问题的。 结构胶,马上就要用它粘贴影视墙大砖了,很期待贴出来的效果。 今天腻子已经全部进场,后天就可以施工了! {:soso_e179:} {:1_489:}{:1_489:} {:1_489:}{:1_489:} {:soso_e160:} 鸿扬最近很火呀~:em63: 如何警惕装修陷阱——工程转包
作者:鸿扬原创 装修施工工艺学习区
工程转包,在装修行业中风行已久。在社会上,一些大小小的装修公司沿用此法,暗箱操作,打着各种旗号,把客户交给公司做的装修业务,转交给一些无施工资质证书的装修队或马路“游击队”来施工,把风险转嫁给业主,遇到工地出现问题,业主往往会找不到解决办法,欲哭无泪。最终客户利益受损,花钱费力不讨好。
工程转包是国家建筑法规中明令禁止的,它通常采用的方式是:公司抽取合同金额的30%作为利润,剩余的70%转包给施工包头去做,转包对公司来讲是零风险、高利润,它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及要维修时联系一下施工队。材料、施工、售后服务都脱离了公司。
施工队为了赚取更多利润,通过一些不法手段来蒙骗客户,对客户来讲是花高价请“游击队”,施工材料、工艺质量难以保证,为偷工减料、以次充好提供了温床,也为今后的装修质量留下了隐患。
工程转包是综合报价的产物,综合报价比较模糊,没有详细的工料分析。客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。转包的利润分配是装修公司抽取工程款的一定比例(35%左右),大包工头再转包给小工头,层层抽取利润,最后真正属于工程的款项已经不多。随着家居装修行业的规范化,竞争的激烈化,利润一般不会太高,经过这样层层盘剥,可想而知,不通过偷工减料,减少人工成本,最后包工头还能赚取什么钱?没钱当然不会做,这样倒霉的除了业主还会是谁呢?
怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢?应从多方面注意:从预算上看,是不是详细的二级精算,有没有详细的工料分析,材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。材料是否由公司材料员专人配送并通知业主验收,工程施工是否实行项目经理责任制,项目经理对工地全程负责,设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专人专业服务等等,在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿,以避免掉入工程转包陷阱。