百川居士 发表于 2013-12-12 09:13

我对花苑拿钥匙的几点预测

据我多年从事物业、房产管理的经验，花苑交钥匙还需以下几个方面的工作。
         1、首先是对于房子、配套、绿化、监控等进行全面验收，若有不合格的施工方可尽快整改，一旦交了钥匙，就是一年的保修期了，一年后再出现问题，其维修费用需要社区和居民共同承担。
         2、物业人员需要培训上岗，大量的住户信息还要录入物业办工系统。物业人员还要把楼房号，门牌号做明显标注。
         3、施工方交房后，物业保安必须首先到位，门卫必须到岗。
         4、物业办工设备需要购买，调式。还要和有关环节连接。
         5、水、电、气是物业管理的重要组成部分，需要和上述主管单位进行衔接、协商，协商不成的还要管理局出面协调！
         综上所述，需要一定时间，这些工作有的已经做了，有的正在积极运作之中。我相信有关单位正在积极工作，争取尽快圆满完成。所以大家不要着急，谁也不能预测准确的完成时间，据我分析交钥匙的时间不会太长，春暖花开之前一定会拿到你久已盼望的钥匙。
      以上是我个人猜测，本人已经退休，不代表官方意见，如果不准大家可以随意谴责，我不反驳！

百川居士 发表于 2013-12-12 09:18

背篓同志说的22号交钥匙，估计是施工方向物业交！

幸福的理由 发表于 2013-12-12 09:19

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xjp2010 发表于 2013-12-12 09:28

{:1_489:}{:1_489:}支持

东营小女人 发表于 2013-12-12 09:35

干了这么多年你见社区有胆子长时间拿着钥匙么？出了问题有的赔赔的起么？如果施工方移交房产，社区旋及交房还等到春暖花开？

百川居士 发表于 2013-12-12 09:36

本帖最后由 百川居士 于 2013-12-12 09:37 编辑

你什么时候再去花苑查看，如果看到物业大厅已经有人上班，门卫、保安已经上岗了，说明很快就要发钥匙了！

百川居士 发表于 2013-12-12 09:40

东营小女人 发表于 2013-12-12 09:35
干了这么多年你见社区有胆子长时间拿着钥匙么？出了问题有的赔赔的起么？如果施工方移交房产，社区旋及交房 ...

也许早一些，问题是施工方还没有交接。物业人员没有到位。

西域雪 发表于 2013-12-12 10:34

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紫竹聆风 发表于 2013-12-12 10:55

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被遗忘的人士 发表于 2013-12-12 11:33

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欧迪克门窗 发表于 2013-12-12 13:26

{:soso_e179:}{:soso_e179:}

欧迪克门窗 发表于 2013-12-12 13:29

欢迎大家来欧迪克看推拉门！{:soso_e121:}{:soso_e142:}

啥事啊啊 发表于 2013-12-12 13:37

{:1_489:}
楼房验收早就完成了，现在是配套工程。据说计划15交接采暖，随后交接其它配套，交接钥匙后，整个小区的交接就完成了。

SF.DongGua 发表于 2013-12-12 15:40

dingyixia...............

xiaoya 发表于 2013-12-12 17:05

:em63::em63::em63:

神探先生 发表于 2013-12-12 18:10

:em63::em63:

llq 发表于 2013-12-12 18:20

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天地逍遥 发表于 2013-12-12 22:03

百川居士 发表于 2013-12-12 09:36
你什么时候再去花苑查看，如果看到物业大厅已经有人上班，门卫、保安已经上岗了，说明很快就要发钥匙了！

这点说的很正确

分开 发表于 2013-12-12 23:00

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DXLZJ 发表于 2013-12-13 09:17

等待中{:1_479:}
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