单行道的路 发表于 2014-3-6 20:26
验房的时候没有找施工单位现场落实一下？
对于空鼓，如果小面积就不要动了，墙里都有网格布的，在割开就 ...
哦，当时他们留我电话了，说会给我联系，但是不知道啥时候联系了，怕耽搁太久，怎么联系到他们呢？
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请问楼主无障碍通道怎么解决？装修、自行车、电动车、老年人怎么进入？是不是有补救措施？没有无障碍通道是胜利花苑的最大败笔。
沧海巫山 发表于 2014-3-6 21:08
我想问问水管线入户为啥没有一个总阀，以后阀门突然漏水咋办？谢谢！！
呵呵，你这个问题也是我想说的。
在发的钥匙包里，有一把水暖间和电间的钥匙。你家的水总阀门就在水暖间里。在家里没有水总阀门。一旦家里发生跑水或长期不住，就到水暖间关闭总阀门。
友情提醒：1、告诉家人和装修队伍，这个阀门的位置。
2、水暖间里有两个总阀门，其中一个是邻居的，自己搞清楚那个是自己家的。
3、找出那把钥匙，挂在门口显眼的位置。如果丢了，找邻居在配一把，是通用的。
4、水暖间及电间一定要锁住，别让外人能够随意的进去。
yuehuaxiaozi 发表于 2014-3-6 21:37
哦，当时他们留我电话了，说会给我联系，但是不知道啥时候联系了，怕耽搁太久，怎么联系到他们呢？
首先，就发一遍就够了。不用发好几遍。
我不知道你是几区的，目前项目部对这个保修要求比较严格，但是现在可能都在忙着发钥匙，等这个标段的发完了，就会全面进入保修维修程序，耐心等几天，如果长时间没有联系你，你就打“保修书”里留的保修电话，一定会有人负责的。
老糊涂了 发表于 2014-3-6 21:40
关键是不知道怎么验收？比如电表水表不好看有没有毛病吧
验收说起来是个非常复杂、相对比较专业的活。就目前胜利花苑房屋的整体质量来讲，基本不用验收，拿钥匙直接装修就行。但是房子是手工产品，不是流水线下来的标准件，难免会有一点的瑕疵。不必过于苛刻。
就电表来说，插上电卡后，家里的灯能亮，说明没有问题，能够打开电表箱，拉拉接线（最好找专业电工，最起码要懂行的），端子接线不松动。装修完成后，不管松不松动，所有的端子螺丝都紧一遍（包括家里的配电箱），一年后，在紧一遍，就ok了
水表，先看看表针是不是自转，没有问题，在打开个阀门看看转动情况。（如果倒转，就别吭声了）。
胜利花苑公民 发表于 2014-3-6 21:56
请问楼主无障碍通道怎么解决？装修、自行车、电动车、老年人怎么进入？是不是有补救措施？没有无障碍通道是 ...
这个应该有解决的办法~耐心等等吧。
我看着没有也觉得别扭~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
单行道，因确实原因无法完成一年装修入住，会影响以后的装修质保金返还吗
scczl 发表于 2014-3-6 22:48
问一下，燃气热水器物业钻墙收费多少？谢谢。
首先不会超过市场价。市场价在80~110之间。有的说，现在外面打个眼30元，这应该是7、8年前的价格，当时的玉景花苑就是30元，现在的人工费用是非常高的。现在30元估计还不够来回的油钱了。
物业钻眼还负责善后的维修服务。造成的损坏会负责到底的。胜利花苑的墙体部分是剪力墙，非常难打。
如果自己有队伍、工具能够自己打，也行，只要在统一的位置、别破坏外墙保温就行。自己造成的损坏需要自己修复及承担。
单行道的路 发表于 2014-3-6 23:03
首先不会超过市场价。市场价在80~110之间。有的说，现在外面打个眼30元，这应该是7、8年前的价格，当时的 ...
很多大眼的吧比如燃气热水器 还有卫生间 厨房的排气扇出风口 我要打一堆
空调也得打眼 。。。。
悠扬牧歌 发表于 2014-3-6 23:01
单行道，因确实原因无法完成一年装修入住，会影响以后的装修质保金返还吗
规定的一年装修期也是为了大家的利益，大家都入住了，你家才装修，你让邻居怎么看你？你让电梯怎么想？你让物业怎么看？叮叮当当的太扰民了。
入住保证金是为了确保你在装修中不违反装修规定，包括砸墙、扩门、凿窗及对公共设施的损坏赔偿等（详见入住手册）。不会因为过了一年装修期就扣押、沉没、延付你的入住保证金的，这个你放心就好了。
但是，会适当的增加你的装修垃圾清运费及管理费的。一年后，装修垃圾无法集中清运，电梯保护应该也拆除了，进入正常运行状态，你在运砂石料、家具等，会对电梯造成磕碰等损坏。
还是建议在一年内装修完毕，就是不住，晾凉味、散散味也是好的。
单行道的路 发表于 2014-3-6 23:03
首先不会超过市场价。市场价在80~110之间。有的说，现在外面打个眼30元，这应该是7、8年前的价格，当时的 ...
我定的油烟机是30一个眼
最喜欢楼主的帖子，大赞
忆江南 发表于 2014-3-7 07:06
厨房打的热水器的眼 外墙如何保护？？？
外墙保护主要是防止雨、雪水顺着破损处侵入，如果是雪水的话，冻了化，化了冻，就会造成墙体空涨、脱落。
还有外墙的网格布，在水钻施工中，一个不慎，就会缠绕到水钻上，造成外墙大面积掉落。这个一定注意！！！
还是考虑在大多数住户都已经完成打眼的情况，统一从外面进行处理。进行封堵！！！！
本帖最后由 hxhdog 于 2014-3-7 13:45 编辑
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楼主的问答不错，又了解了一些情况{:1_489:}，感谢楼主的付出，期待早日成为我们华苑的一员:em63::em63:
本帖最后由 hxhdog 于 2014-3-7 13:43 编辑
单行道的路 发表于 2014-3-6 20:18
具体发钥匙的时间从7:45左右~10点45左右，1:45左右~5点左右截止。
首先要携带入住通知单上要求的资料到 ...
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