花苑交房发现问题汇总贴（信息共享，共商对策）
本帖最后由 zidan1 于 2014-3-18 13:37 编辑我快拿钥匙了，看到有的业主反映质量问题挺严重的，只好祷告我别碰上。建议大家在这一个帖子里汇总问题户，包括楼号，问题。 :em07:怎么验收的！晕！ 本帖最后由 zidan1 于 2014-3-18 13:22 编辑
我现住房也是个几千人小区，当年同时交房，各家有各家的问题，8年前不能像现在这样通过网络沟通，我对我周边的几栋楼和邻居的进行了比较。我发现，同样是一个型号住房，由于建筑商不一样，很多细节不同。比如，我旁边三栋楼一个建筑商，他们的水管线埋墙内，我家的不是。他们的分水器在墙挖空一块进去的，省空间，我们的不是。他们楼道水泥抹的好很平整，我们楼道起沙。我家的房顶特殊别是阁楼是曲线的不平整，浇筑问题，老虎窗扭曲，窗户漏缝，阳台地水泥沙子好厚，怀疑剩下料懒得扔全给我们糊上了。好多细节不同，房型一样的。所以花苑也是这样的，一个建筑商几栋楼，还是质量有差异。大家问题汇总一起，能否看出哪家建筑商质量差或监理差？当年交房后的情形历历在目，收房的喜悦没了，接下来成天找开发商，修修补补后装修完了倒凑合，现在满墙裂缝不在乎了，锦华的。很久前想象的新房的不该有问题的，受教育了 本帖最后由 zidan1 于 2014-3-18 13:28 编辑
占个位帮大家汇总:1.88号楼1单元,,验房发现一个卧室地面明显不平整,有3个卧室墙角地面都存在上下分离现象,大的约有3个平方,站在一角踩踏其他地方晃动明显,地下尘土地面飞扬.施工方解释可以整改负责填水泥,高低不平是地热管铺高所致,没什么问题.我们不懂验收 ,只是感觉起码地面应该吻合成一体,这种情况您见过吗?如果可以,是否有监管人员而不是施工方看一下。 2.你好
我是四区的，房子验完后，发现楼上暖气漏水，已经渗到我们家次卧天花板，当时开发商说是跑水，我和楼上都不认同，明显是暖气渗水，楼上除了一个房间没水印，其他房间的地面里地20多公分都有水印迹，而且我的次卧的（进门右手）天花板裂缝明显，急需物业联系开发商维修楼上及我们家的次卧楼板。哪栋楼？ 如果同几个楼问题太严重是一个开发商，这个开发商该约谈吧，他们应该有押金或工程款在油田吧？ {:soso_e135:}窗户太脏 不好擦！~~:em07: {:1_479:}{:1_479:}{:1_479:} 等待26号拿钥匙 {:1_489:}{:1_489:} {:1_489:}{:1_489:} {:soso_e179:}{:soso_e179:} 没找到楼上楼下、做48小时防水试验，只能等装修完了。 {:1_479:}{:1_479:} 等钥匙中~~ chief 发表于 2014-3-18 15:46
没找到楼上楼下、做48小时防水试验，只能等装修完了。
交房时填了那么详细的资料，物业肯定有户主电话 {:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}好贴，楼主的建议贴相当好，对花苑的住户领钥匙验房一定会有很好的参考价值，通过交流勾通，就能起到等同于业主集体共同验收的效果。 刺刀3 发表于 2014-3-18 13:13
怎么验收的！晕！
我没有放水，好像叫闭水试验。直接做防水不就行啦？
不知道这个想法对不对 {:1_489:}{:1_489:}好贴，楼主的建议贴相当的好。汇集已发现的方方面面的问题，即可以大家集思广议解决办法，同时对后面各位领钥匙验房的业主也有相当好的参考价值，它的效果不亚于业主团体组织验房。 chief 发表于 2014-3-18 15:46
没找到楼上楼下、做48小时防水试验，只能等装修完了。
有是有，可当时没有想到记住楼上楼下的电话，我的情况也是 老糊涂了 发表于 2014-3-18 20:49
我没有放水，好像叫闭水试验。直接做防水不就行啦？
不知道这个想法对不对
都做了防水了，放些水，最好问问楼下漏不漏水。过会再漏是个麻烦事。:)
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