胜利花苑系列七：装修完毕如何验房、退押金流程

百川居士 · 发表于 2014-7-31 09:58

有用的帖子再顶一下。

胜利花苑居民 · 发表于 2014-7-31 10:32

本帖最后由胜利花苑居民于 2014-7-31 10:38 编辑

单行道的路发表于 2014-7-24 19:02
燃气热水器，这个作为住户自家使用的设备，在不影响其他住户，不破坏承重，无安全隐患的情况下，只能作为 ...

请问单行道同志，安装集成灶为什么不给验收？集成灶是一款环保的新型燃气灶具，而且事先物业没有告知广大业主，这个事情怎么解决？难道让业主拆除再启用老式灶具？损失由谁来承担？如果无理扣除业主的押金是不合适的。

缘来饰你 · 发表于 2014-7-31 17:29

请问单行道的路，天然气教官安装是否符合要求是如何规定的？橱柜台面上钻个孔，然后从橱柜后面走是否可以？还是必须在橱柜的台面上？

风中飞舞 · 发表于 2014-8-1 14:05

缘来饰你发表于 2014-7-31 17:29
请问单行道的路，天然气教官安装是否符合要求是如何规定的？橱柜台面上钻个孔，然后从橱柜后面走是否可以？ ...

橱柜台面上钻个孔穿过胶管是可以的。本人认为，那些在墙面预埋套管再穿胶管的隐患特别大。

天灵灵地灵灵 · 发表于 2014-8-4 07:15

王力防盗门没有反锁功能？

单行道的路 · 发表于 2014-8-6 21:58

风中飞舞发表于 2014-8-1 14:05
橱柜台面上钻个孔穿过胶管是可以的。本人认为，那些在墙面预埋套管再穿胶管的隐患特别大。

我听说的天然气管道规范是隐藏的管线要求是硬连接，就是说不能用胶管。
但是在实际的使用中，这个基本无法实现，并且个人认为这种硬连接有问题的。从气表到热水器的管线，要是我的话，肯定是用专用的天然气胶管，从橱柜上打眼后，横穿橱柜，在合适的位置打眼出来。不会把管线放在台面上的，这样更不安全。
只是在使用的时候，注意两头要用卡箍卡住，不能用铁丝勒。中间不能有接头，确保走管的沿路无过热、磨损或其他能够损伤管线的隐患。几年（要求是两年）后发现老化要及时更换，长期不用或外出一定要关闭总阀门。

单行道的路 · 发表于 2014-8-6 22:07

天灵灵地灵灵发表于 2014-8-4 07:15
王力防盗门没有反锁功能？

貌似有。应该有。肯定有的。

非住别墅不可 · 发表于 2014-8-8 08:47

单行道的路发表于 2014-7-24 19:02
燃气热水器，这个作为住户自家使用的设备，在不影响其他住户，不破坏承重，无安全隐患的情况下，只能作为 ...

你是不是物业的啊，怎么验收的说必须是一级能效冷凝式的啊，
单位去年发的是二级的，但肯定是强排的，到底能不能安装啊。

单行道的路 · 发表于 2014-8-8 14:53

非住别墅不可发表于 2014-8-8 08:47
你是不是物业的啊，怎么验收的说必须是一级能效冷凝式的啊，
单位去年发的是二级的，但肯定是强排的，到 ...

是建议使用一级能效的。
几个因素：1、一是做好烟道的防高温工作。防止烟道的高温对外墙的保温材料造成损坏，会导致保温材料收缩，使得墙体有可能脱落渗水。2、做好防高层高风压的倒灌。一旦出现倒灌，会造成室内人员的中毒事故。做好必要的风帽。
只要自身做到了必要的防范，物业做到了必要的提醒。确保安全的情况下，一样会通过验收。

宇宙飘花 · 发表于 2014-8-8 16:07

气表支架当啷着,不起作用呀!

hxhdog · 发表于 2014-8-9 10:57

一会儿是“验收合格单”，一会儿是“验收合格证”，到底是什么，说清楚。

虎式坦克 · 发表于 2014-8-9 19:14

你好楼主，我是7月3号登记的验房手续，一个月过去了，也没接到来验房的电话，去物业问了，说领导安排，楼主能给个负责的电话吗？谢谢

1207369802 · 发表于 2014-8-11 16:30

虎式坦克发表于 2014-8-9 19:14
你好楼主，我是7月3号登记的验房手续，一个月过去了，也没接到来验房的电话，去物业问了，说领导安排，楼主 ...

我申请后第四天就来验收了，而且很快。

叶倾城 · 发表于 2014-8-12 07:56

单行道的路发表于 2014-8-8 14:53
是建议使用一级能效的。
几个因素：1、一是做好烟道的防高温工作。防止烟道的高温对外墙的保温材料造成 ...

有个问题想咨询一下，我装修的时候把气管线用PPR管线埋到墙里了，因为原来的房子就这样弄的，已经用了12年了，没出问题，不知道这个情况能通过验收吗？还是需要交纳罚金？

单行道的路 · 发表于 2014-8-12 08:58

虎式坦克发表于 2014-8-9 19:14
你好楼主，我是7月3号登记的验房手续，一个月过去了，也没接到来验房的电话，去物业问了，说领导安排，楼主 ...

目前验房是先到客服中心登记、填表，了解装修情况，如果存在违规装修情况，暂不验房。由于进入了装修后期，验房登记比较多，可能存在人员不足，验房不及时的情况。在联系的验房住户中，有的因为出差、电话号登记不详、电话不通等情况联系不上住户，如果长时间没有联系的话，最好咨询一下8689440或有时间自己来一趟，根据人员情况，能不能即时安排验房。

单行道的路 · 发表于 2014-8-12 10:07

叶倾城发表于 2014-8-12 07:56
有个问题想咨询一下，我装修的时候把气管线用PPR管线埋到墙里了，因为原来的房子就这样弄的，已经用了12 ...

高层住宅天然气的使用安全是严格要求的，高层一旦出现天然气事故，这种损失是无法估量的。所以在验收的时候对严格的。重点是看有没有安全隐患。比如说把气表、羊角阀等改动位置，放在了橱柜等隐蔽空间内，一旦发生轻微泄漏，也会在密闭空间聚集，达到爆燃值就会造成事故。类似的整改不是缴纳罚金的问题，是必须要整改的。
把气管线通过PPR埋在墙内，首先考虑有没有安全隐患，如果没有的话，也是不影响验收。

虎式坦克 · 发表于 2014-8-17 11:30

楼主，入住率标准是看住户验房多少定的吗？

单行道的路 · 发表于 2014-11-11 19:38

自己顶一下

快乐海洋 · 发表于 2014-12-22 10:57

net 发表于 2014-7-2 21:25
云门山路尽快通车！！！

盼了N年了。{:1_510:}

daxia0546 · 发表于 2014-12-26 14:23

:em63::em63:

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