胜利花苑系列八：油田住房收费减免政策解读 ！！！！
本帖最后由 单行道的路 于 2014-9-18 08:26 编辑油田现行收费政策严格按照《胜利石油管理局职工住房采暖和物业管理收费暂行办法》（胜油局发〔2005〕347号）、《关于重新审核办理油田住户水、电、气、暖和物业费减免证的通知》（胜油公发〔2006〕8号）、《关于加强油田住房收费管理工作的通知》（胜油局发〔2012〕498号）以及《关于调整规范减免证办理工作的通知》（胜油公工单〔2014〕8号）、《关于印发胜利花苑住宅小区物业服务收费标准的通知》（胜油定发〔2014〕4号）等文件执行。现将油田住房收费管理相关政策作简要说明。一、只拥有一套油田住房的，如何收费？按《胜利石油管理局职工住房采暖和物业管理收费暂行办法》（胜油局发〔2005〕347号）和《关于重新审核办理油田住户水、电、气、暖和物业费减免证的通知》（胜油公发〔2006〕8号）执行。（一）收费标准1、采暖费。居民住房采暖价格为19元/平方米·采暖期（约0.158元/平方米·日）。在岗科级以上人员全额收取采暖费，普通职工按应收采暖费的50％收取。每户采暖费缴费额为夫妻双方应缴采暖费之和，单身户按应收采暖费的50%收取。2、物业费。物业费以区域类别和小区达标情况界定小区物业服务收费等级，胜利花苑为：0.7元/平方米·月。每户物业费缴费额为夫妻双方应缴费之和，单身户按应收物业管理费的50%收取。3、水电气费。居民生活用水价格2.50元/立方米，用电价格0.5469元/千瓦时，居民用天然气价格1.326元/立方米，按居民实际用量收取费用。4、闭路电视收视维护费。油田居民闭路电视收视维护费按12元/月.户的收费标准，由居民所在单位缴纳。（二）减免政策离退休（含内退）人员享受采暖费和物业费减免；协解人员和职工家属享受水、电、气、暖和物业费减免，水电气费减免额度为840元/年·人，年内有效，不跨年使用。住户凭减免证享受减免，减免证仅限本人使用，享受减免的住户将房屋出租后，出租房不再享受费用减免。二、员工拥有两套油田住房的，如何收费？收费减免只适用于住户拥有的其中一套油田住房，由住户根据居住情况自由选择，户主和配偶要选择到同一套住房。其他油田住房按油田现行收费标准，全额向住户收取水、电、气、暖、物业管理、闭路电视收视维护等费用。三、通过购买、继承等方式形成两套油田住房的，如何计费？通过购买、继承等方式形成两套油田住房的，自购买、继承后次月起，按两套油田住房收费办法分别计费。四、员工住房交易、回购后只拥有一套油田住房的，如何计费？通过住房交易、回购等方式处置住房，不再拥有两套油田住房的，自处置的当月起不再按两套油田住房收费办法计费。五、员工拥有两套油田住房想要迁移减免的，到哪里进行住房收费减免认定？住房收费减免的认定责任部门是户主所在二级单位房产管理部门。住户根据实际情况，重新认定享受减免的住房后，次月生效。六、退休人员何时享受减免待遇？申请新办理减免证的，减免自办证后次月开始生效。因减免人去世或其他原因不再符合减免条件的，其减免证要及时予以注销，减免自减免证注销次月起停止。七、如何确定相关费用？（1）物业费：按照《山东省住宅物业服务收费管理办法》（鲁价综发185号）规定，应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费，无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知办理交付手续之日起按月计收。（2）采暖费：在采暖期投产的，按实际供暖天数计费；用户要求暂停供热的，应当在当年采暖供热期开始三十日前向热力管理部门提出，办理暂停供热手续。（3）缴费额：物业费和采暖费按收费标准和住房建筑面积核定缴费额；水、电、气按收费价格和实际用量核定缴费额。八、如何缴纳相关费用？住户缴纳的水、电、气、暖、物业、闭路电视收视维护费，采取一体化联动收费方式，由社区在一站式服务厅和收费点代收。九、收费信息到哪里变更？与收费有关的信息发生变化时，应及时到相关部门进行变更。工作单位、职务职称等信息发生变化时，到所在单位房产部门进行变更；住户、住房信息发生变化时，到社区房产部门进行变更。
这些政策很重要{:1_489:}很全面{:1_489:} 1. 花苑的物业费啥时候开始算起？
2. 采暖费今年就开始收吗？是不是必须验完房的？ 夫妻双方应缴费之和什么意思？ {:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:} chief 发表于 2014-9-11 15:40
1. 花苑的物业费啥时候开始算起？
2. 采暖费今年就开始收吗？是不是必须验完房的？
物业费从通知你领取钥匙时间的次月开始算起。比如说：通知你在3月18日来领取钥匙，物业费就从4月开始算起。通知你在3月31日来领取钥匙，你也要在4月份算起。通知你在4月1日来领取，就从五月份开始算起。
有的住户说：我到现在也没有去领钥匙，是不是从我领钥匙的时间开始算起？通知你来领取钥匙，由于你个人的原因不领钥匙，物业费依旧会从通知你领钥钥匙次月开始算起的，不会从你正式拿到钥匙的时间算起。
采暖费的收取要咨询热力部门，如果没有问题，可能会在10月份以后开始注水、加压测试，为第一次供暖做准备，如果你没有装修或者不打算入住，具体停暖方式、申报方式要咨询供暖。
夫妻双方应缴费之和。这样供暖来讲。比如你家的采暖费按照建筑面积*19元/平方.年计算为1000元，如果户主或配偶是科级及以上干部，要全额缴纳，就是1000元。如果双方都是普通职工，只需缴纳500元。如果一方是普通职工，要缴纳250元，另一方为家属或其他，只需缴纳250元即可。 :dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy: 谢谢楼主，太全面了 胜利花苑为：0.70元/平方米·月。每户物业费缴费额为夫妻双方应缴费之和 胜利花苑为：0.70元/平方米·月。每户物业费缴费额为夫妻双方应缴费之和
这是啥意思？夫妻双方都是职工的，难道是1.40元/平方米·月吗？ 你提供的重要政策和信息是非常好的，谢谢你！ {:1_489:}{:1_489:}搭10楼车 本帖最后由 单行道的路 于 2014-9-12 09:13 编辑
狼宝宝 发表于 2014-9-12 07:25
胜利花苑为：0.70元/平方米·月。每户物业费缴费额为夫妻双方应缴费之和
这是啥意思？夫妻双方都是职工的 ...
呵呵，干嘛要往多里算。这个主要是针对单身或下面的减免政策（包括离退休、家属等）设定的优惠。普通家庭是按照0.70元计算，如果未婚或离异单身户就减半缴纳。有的是一方在职，另一方离退休或家属；有的是双方都在职或都退休的情况。 一方油田普通职工一方地方公务员，怎么收 离退休职工的闭路电视费用收取情况好像没说啊，具体怎么执行呢？都退了，那还有单位给代缴 好贴就是要顶起来。 本帖最后由 艾嘉橱柜 于 2014-9-12 13:54 编辑
百川居士 发表于 2014-9-11 15:26
这些政策很重要很全面
艾嘉家居 ID：dyaige
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谢谢楼主太详细了 谢谢{:1_489:} 小猪大榕树 发表于 2014-9-12 09:23
一方油田普通职工一方地方公务员，怎么收
非离退休、非协解、非家属、非单身，不享受补贴及减免。
闭路电视的费用目前都是由油田统一补贴代缴，只要是油田的房子，无论户主身份、性质，至今还没有个人缴纳闭路费用的。