如何贷款买房，住房按揭贷款产品全攻略
随着央行加息带动银行买房贷款利率累计上调，那么要买房的消费者该选择哪种贷款还贷方式变得重要起来。越来越多的市民倾向于选择固定利率房屋按揭贷款业务，而在实际办理过程中，许多市民却不知道，在选择固定利率房屋按揭贷款或混合利率房屋按揭贷款的同时，还可以选择银行推出的一系列有针对性的房屋按揭贷款产品，真正实现房屋按揭贷款组合优惠。http://www.abctt.com/attachment/Mon_1503/22_72069_616703e342e5beb.jpg?41
那么面对名目繁多的房屋按揭贷款产品，哪一种更适合你呢?中国最大的专业在线贷款交易平台易贷中国此处为大家讲解下目前市场上比较常见的积累房屋按揭贷款产品。
[接力房屋贷款]
平安易贷专业理财人员介绍：资料，个人住房“接力”贷款是指以子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的，其配偶也作为共同借款人。
作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限;另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。
但这种还款方式除了规定作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力之外;作为父母的借款人中年龄较大的一方不得超过60岁;对家庭提出了较高的要求。
适用人群：父母和子女均具有稳定的职业和收入。
[混合利率购房贷款]
关键词：固定利率+浮动利率
据易贷中国资料，个人住房混合利率贷款是指在贷款开始的一段时间内(利率固定期)利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率(即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期)的贷款。
农行、光大等银行目前开办了固定期为5年或10年的个人住房混合利率贷款，即在5年或10年利率固定，利率固定期结束后，剩余贷款期限利率转换为浮动利率的贷款。有了混合利率贷款，即使客户的贷款在10年以上，也能够享受到固定利率规避利率上升风险的好处。
适用人群：收入固定、预期升息或锁定风险的人。
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