胜利花苑地下室内墙保温存在严重质量隐患。

胜利花苑6 · 发表于 2017-3-31 22:12

本帖最后由胜利花苑6 于 2017-4-1 06:20 编辑

微信群获悉：民用建筑节能条例明确规定：在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年，合理使用年限是25年。可是胜利花苑百合园某业主地下室楼顶地暖保温层不到三年就整体脱落了，经胜利花苑物业处维修人员现场认定：属于承建商施工质量问题，并现场进行了录像拍照取证。3月22日在油田项目部和胜利花苑物业处的共同交涉下，要求江苏的承建商给予修复，承建商也承诺给予处理。但据说问题至今仍未得到妥善解决，承建商现在根本无法联系上，以电话不接，短信不回，微信不理的方式应对业主，致使业主地下室至今无法正常使用。保温层坍塌现场：
QQ图片20170331204946.jpg

胜利花苑6 · 发表于 2017-4-1 06:25

本帖最后由胜利花苑6 于 2017-4-1 06:27 编辑

从脱落的保温层和楼顶砂浆痕迹来分析，点状式的砂浆粘接和砂浆厚度显然是坍塌的主要原因。

自自在在度人生 · 发表于 2017-4-1 08:35

根据一楼图片分析保温层脱落原因
1.保温产品质量不合格，采用了不适用于外墙的间歇法酚醛泡沫板。现场的酚醛保温板是采用间歇法俗称发大泡的生产方式而成，容重较低（约为35kg/m3），且表面粉化严重，与粘接砂浆粘接结合效果很差。这是导致保温板脱落的最主要原因之一。
2.粘接面积不够。关于酚醛保温系统的施工工艺要求，早在2008年北京市市级施工工法《改性酚醛防火保温板外墙外保温系统施工工法》（编号：08-24-105）中明确规定，粘接面积应大于60%。从现场脱落的保温板来看，粘接面积远未达到要求，这也是导致保温层脱落的主要原因之一。

hxd123 · 发表于 2017-4-26 23:02

保温层就是糊弄上去的，后期会大面积脱落

帕克之家新风 · 发表于 2017-4-27 16:57

{:1_510:}{:1_510:}

geta · 发表于 2017-5-8 22:57

那最后呢

大蚂蚁 · 发表于 2017-5-9 09:35

还没有解决吗

忆江南 · 发表于 2017-5-10 10:26

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胜利花苑6 · 发表于 2017-5-25 09:10

忆江南发表于 2017-5-10 10:26
估计楼主也气的不上网了

跟踪报道，据了解当事业主，历时近三个月先后与胜利花苑物业处维修部、工程部、油田440和油田项目部等部门进行协调，最终建筑商于昨天给予了修复，在此业主非常感谢相关部门的支持！

QQ图片20170525085812.jpg

胜利花苑6 · 发表于 2017-5-25 09:18

据业内人士讲，花苑部分储藏室保温板迟早还会脱落的，根据这个案例保温板的灰浆根本就没与楼板凝固在一起，用腻子刀稍微一锵灰浆块就脱落下来。

胜利花苑6 · 发表于 2017-5-25 09:20

hxd123 发表于 2017-4-26 23:02
保温层就是糊弄上去的，后期会大面积脱落

对，灰浆配比标号不对。

鸿扬家装 · 发表于 2017-5-29 12:32

相关部门还是很给力的！

一个八零后 · 发表于 2017-7-8 20:27

呵呵，怎么修的啊？以前的保温不要了，重新刮了遍石膏又批的腻子。以前的保温是酚醛板不假，没打保温钉而已。一般干保温的但凡有良心，就会粘好板子再打上保温钉在挂尼龙网在抹面刮腻子，楼主家这是既没钉子也没挂网子。话说回来了，就算分包保温的没良心不按流程干活，总包方也应该督促整改，总包不管，监理方也该管吧，监理方不懂，建设单位也该管管了吧，建设单位不管，爱怎么干怎么干，市质检站怎么验收的啊！呵呵，但凡有利益的事，一环扣一环，最后业主倒霉了，吃亏的还是小业主啊！

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牧野 · 发表于 2017-7-9 10:36

地下室也做保温啊，豪华啊。

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午夜星辰 · 发表于 2017-7-10 09:52

牧野发表于 2017-7-9 10:36
地下室也做保温啊，豪华啊。

这你不懂了吧，地暖一楼下面必须保温的。

一壶酒 · 发表于 2017-9-27 14:12

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slygr · 发表于 2018-4-16 05:19

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老先生 · 发表于 2018-4-16 21:10

132楼楼道的瓷砖都脱落了。。。半年了，也没人修。

独立思考2016 · 发表于 2019-9-10 21:28

:):)

我心依然 · 发表于 2020-7-14 15:01

啊，这么贵的房子也有质量问题？

忆江南忆江南当前离线 UID 11716 禁止发言积分 7790 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-2-22 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2017-5-10 10:26 \| 显示全部楼层来自：山东省提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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