经典稀缺小高层8楼出售（兴河东一区）

virus2017 · 发表于 2020-5-24 21:34

楼上的，方便发几张房子图片？我看你自己顶的这么高兴:em63:

沙漠中的影子 · 发表于 2020-5-25 10:34

virus2017 发表于 2020-5-24 21:34
楼上的，方便发几张房子图片？我看你自己顶的这么高兴

谢谢！自己不顶就掉下去了。:em63::em63:图片我有，不知为啥发不上。{:1_502:}{:1_502:}
有意向的有的加了我的微信，有的直接电话询问看房。:em63::em63:
我再看看怎么发上去。:em63::em63:

沙漠中的影子 · 发表于 2020-5-26 10:07

孩子上学，邻居素质、离学校近，最重要；老人养老，离医院近、市场近，上下楼方便、小区配套最重要。
一套具备所有功能的好房子。欢迎您实地参观考察。:):)

沙漠中的影子 · 发表于 2020-5-26 19:32

浏览了一下同类型房子的报价，才发现我房子的报价是不太实在了？{:1_446:}{:1_446:}

沙漠中的影子 · 发表于 2020-5-27 09:48

好房子待字闺中，静待良人！:em63::em63:

沙漠中的影子 · 发表于 2020-5-28 09:16

看过这套房子的客人，十有八九都喜欢它。这点虽在我意料之中，我仍非常高兴，感谢大家！{:1_474:}{:1_474:}
说明都有意向和需要，好主人随时会出现。:em63::em63:

沙漠中的影子 · 发表于 2020-5-29 10:21

几乎天天有客人预约看房，即便是他们还在选择、协商，与我讨价还价，但看到他们喜欢满意的表情，我还是非常高兴。希望都能找到自己满意的房子。{:1_474:}

沙漠中的影子 · 发表于 2020-5-30 16:47

周末总是有客人预约看房，有的远道而来，辛苦了！趁疫情影响，房价平稳，以超实惠的价格选择自己满意的房子，客人们的想法是非常正确的！

沙漠中的影子 · 发表于 2020-6-1 11:17

一个客人预约三次看房时间，都因有事推迟了。昨晚全家人（祖孙三代）一起来看房，说都不好意思再打电话了。:em63: 其实真的没关系，什么时间看房和购房意愿一样，都是您自己决定。您自己方便、喜欢、需要就好。{:1_465:}

沙漠中的影子 · 发表于 2020-6-1 19:18

有一位客人和我说：东营有钱的人多呀。这么多价格实惠、房龄短、面积合适、位置好的二手房，许多人偏偏去追高价的新楼盘，一套至少一百万起，而且有些楼盘还抢呢。
我不知他说的是否如此，但看我房子的客户也不少了，各年龄段都有。还是都从实际出发，在能力范围内近可能做好的选择。

沙漠中的影子 · 发表于 2020-6-3 10:57

朋友一套130平的毛坯房，结构、位置均一般，刚开始90万元，三年来，他一边卖一边随着周围房子涨价，上月他以110万元卖出。我真的不明白，是他会卖呢还是买家不差钱。总之，佩服！{:1_474:}

沙漠中的影子 · 发表于 2020-6-4 08:21

新楼盘都在采用“捂盘抢售”的策略，用心理战术从有购房意愿的客户手里“抢钱”。一套同样面积的新房和二手房之间的价格几乎相差两倍之多。这在国外和一二线城市是不可思议的，可在东营，许多购房者就是愿意把钱拱手送给新楼盘的开发商。这里真的有这么富裕吗？

祥鱼儿 · 发表于 2020-6-4 11:14

现在油田房是不是都暂停过户了？

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沙漠中的影子 · 发表于 2020-6-4 20:25

祥鱼儿发表于 2020-6-4 11:14
现在油田房是不是都暂停过户了？

是的，已经办证了。不影响交易的，双方签了购房协议，据说还能提取公积金和办理公积金贷款。双方协商好，付款交房，留下点尾款，证下来过户就是了。

祥鱼儿 · 发表于 2020-6-5 17:30

是这样啊，那你知道这个房子办完证过户费用大概多少？

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沙漠中的影子 · 发表于 2020-6-5 17:36

  因最近二手房价较以前便宜了不少，而且可议价程度比较大。给外围社区住户进程置换，提供了非常宝贵的机会。本房子所在的小区，年后已陆续成交了二十几套房子，全部是纯粮、河口、孤岛、滨南、临盘、仙河镇等地住户，搬回基地附近来养老、孩子上学或者与家人团聚的。看我房子的也有好多是这些社区的住户。真心为他们高兴！
   在基地附近上学、看病、养老，及对外界的接触和认知，条件、环境和在外围真的不一样。所以，趁房价低潮期，有条件、想回基地附近的外围住户，抓紧机会选择自己置换的房子（有条件的可以选择高价商品房）。机不可失，失不再来！
   若大家都想等等再说，那房产证一下，政策一出（为了经济发展），大家又都一窝蜂地买房。那时（特别是100平米以上的好楼层）还会是现在的价格吗？

沙漠中的影子 · 发表于 2020-6-5 18:00

祥鱼儿发表于 2020-6-5 17:30
是这样啊，那你知道这个房子办完证过户费用大概多少？

是按纯商品房呢还是油田的房子到时另有政策，政策还没出。按纯商品房的话，得先评估。这里弹性比较大（目前还说不准。）
这方面双方商议解决，是单方付还是双方各半，不是问题。:)

王二小馒头 · 发表于 2020-6-5 19:54

看你自己顶的挺der 留个微信看看房子{:1_481:}

菊素如尘 · 发表于 2020-6-6 15:28

这是坛子里卖的最认真的一套房给楼主点个赞

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沙漠中的影子 · 发表于 2020-6-6 20:06

菊素如尘发表于 2020-6-6 15:28
这是坛子里卖的最认真的一套房给楼主点个赞

谢谢您！{:1_502:}{:1_502:} 诚信卖房，真诚待人！:):)

经典稀缺小高层8楼出售（兴河东一区）

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