胜利花苑二期成本增加2900元，有能算明白的吗？
2020-11-7 09:41 编辑不提了 难道不明白么？东营市有干涉，比如建工新村，东营市，位于市中心，房价要控制好，不能扰乱了市场，拉低了市中心区域的经济形象，懂否？？？ 建安费用增加的其中一块应该是拆迁费，原地块是有正规建筑设施的，特别是供应处地块。 以前自己定价，现在多了个祖宗，你卖便宜了不行啊，你卖便宜了我怎么卖高价？ 柠檬卍酸 发表于 2020-11-7 09:08
以前自己定价，现在多了个祖宗，你卖便宜了不行啊，你卖便宜了我怎么卖高价？
这就是个托词，不知道谁给想出来的，也许就是想卖高价的那些人:em63::em63:
别说这个房子本身情况特殊，加之最起码算团购。东城某大的精装房卖5000+，也没耽误一路之隔的多个楼盘卖1万+。
我的帖子里谈的是价格，其实说的是他们是不是真诚的对待客户，而不是把大家当傻子一样耍。非要说别人不让他低价卖，我告诉你，除了他们企业的领导，在任何层面都不会有人说，也没人管得住。如果你近两三年在政府办过事情，你就明白我说的意思了。
sidney.lee 发表于 2020-11-7 09:07
建安费用增加的其中一块应该是拆迁费，原地块是有正规建筑设施的，特别是供应处地块。
前期拆除费用文件里说的很清楚，包含在这2190元里面，按照每平米增加33元计算的，不影响我说的问题。 关键还不是现房啊。要是入住还需要一段时间的，你们没算算交完房款的利息也不少啊 liushengde 发表于 2020-11-7 08:58
难道不明白么？东营市有干涉，比如建工新村，东营市，位于市中心，房价要控制好，不能扰乱了市场，拉低了市 ...
房价高低不影响经济形象，所谓扰乱市场，我说的某大的例子在东营有很多。
你说到政府，当下的地方政府啥情况你不懂？谁给你指挥这个?别说这种几千里之外的事情，就是职责内的事情也是能不说话就不说话，他们到处指挥是嫌自己进去的慢吗？
这个我这几年感受很深刻，乱插手的事不能说绝对没有，在这种影响老百姓范围这么广的事情上，我敢肯定的告诉你，绝对没有那种脑子进水的，能这么想的，也不可能混的到那种说了算的位置。
风中之寂寞 发表于 2020-11-7 09:31
关键还不是现房啊。要是入住还需要一段时间的，你们没算算交完房款的利息也不少啊
我写的过程中本来写了这段的，估计能算清楚的人不多，就删除了。
做房地产的其实挣的就是这个钱，就职工们交的这些选房的钱，开发企业现金流都能转正了。现在很多企业周转很快，房子的钱投进去大半年时间，只要一开盘，自己投的钱就回来了，后面都是无本买卖。甚至还能靠老百姓交的钱去拿其他项目，可以说，不挣你利润，光要利息其实都很划算。
距一期都过去了五六七八年了，各种费用上升不很正常嘛，别的不说，装修人工费贵了一倍不止吧 一期12年交的钱，到现在8年过去了，看看国家超发多少货币，再算算房价就知道了。不用算别的，看看一个人的公积金一年有多少! 东营偏远地区如东安还有4000+出头的新商品房，东营当地村里建的小产权房还能做到3800的价格，而且还是众城这样开发商干的，所以建筑成本上涨不是胜利花苑二期卖6900的关键因素 liushengde 发表于 2020-11-7 08:58
难道不明白么？东营市有干涉，比如建工新村，东营市，位于市中心，房价要控制好，不能扰乱了市场，拉低了市 ...
干涉？文件里还算的那么准确？ 当职工都是傻子？ 西海岸的风 发表于 2020-11-07 13:02
距一期都过去了五六七八年了，各种费用上升不很正常嘛，别的不说，装修人工费贵了一倍不止吧
正解，一期是2012年抓的，二期2020年！
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