孤岛朝阳六村的朋友新房交工在即，冬季家装七个问题得规避。
冬季家装七个问题得规避在人们固有的观念中，冬季不宜施工。其实，冬季室内的湿度、温度最适合装修。不过尽管冬季装修有其自身的优势，但是装修专家也提出不能以点概面，业主需要规避７个问题，以保证施工质量，顺利地入住新家。
1运输材料注意防水
冬季气候干燥，木材中的含水率达到一年中的最低点，此时进行装修施工基本上可以杜绝开裂和变形的现象，但一定要避免雨雪天运输材料，防止雪水淋湿木材。装饰面板运到工地后，要用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底。所有装饰面板都应该平放，最下面垫一张木工板，上面再压一张木工板，不能立着放以防止面板开裂、起翘。另外，材料买回来之后要放在室内通风干燥的地方，远离窗口和水源。
验收：注意成品的重量，可以敲敲声音听听是否清脆。
2接缝注意热胀冷缩
木制项目要注意作留缝处理，要充分考虑热胀冷缩原理，控制好木板的接缝。冬季由于气温较低，板材处于收缩状态，若接缝过密过紧，到了春、夏季气温升高之后，板材的膨胀会引起地板、家具、门窗等的鼓起、变形，或者错位甚至开裂。铺实木地板时，四周最好留出３毫米左右的伸缩缝，否则会造成起鼓、悬空现象。
验收：装修完毕后，业主可以在各个房间放一盆清水，增加室内湿度，防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝。
3油漆作业注意保暖
按照产品说明中的温度涂刷，乳胶漆施工的环境温度不宜低于５℃，其中，常用的混色乳胶漆施工时环境温度应在０℃以上，进行清漆施工时的环境温度则不得低于８℃。另外，要注意施工时保证室内气温至少不低于５℃，尤其是漆工活儿更要注意保暖，待充分干燥后要敞开门窗通风。
验收：没有通暖的新房要注意，加开电暖设备。
4瓷砖铺贴前要泡水
瓷砖一定要泡水。冬季瓷砖在铺贴之前同样要经过泡水处理，一定要使水分达到饱和状态，这样才不会在粘接时由于吸浆水，导致与水泥粘接得不牢固，从而出现空鼓、脱落的现象。另外，冬季室内外温差大，无论是墙砖还是地砖，一定要等适应了室内温度时才能铺贴，以免施工后出现空鼓、脱落的现象。需要特别注意墙地砖铺贴之后要及时进行勾缝处理。
验收：对于墙砖镶贴，用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地5墙面腻子不能太厚砖嵌缝平严，整个平面应平整。
墙面腻子不能刮得太厚，因为室内空气干燥，失水较快，很容易造成空鼓、开裂、墙面不平整现象。墙面腻子处理最好选温度相对较高时段进行，这样可以防止新刮的腻子冻结。待第一遍腻子完全干透后，再刮第二遍，第二遍腻子完全干透后，再用砂纸仔细打磨。如果墙面出现部分下凹状况，最好用石膏粉加白乳胶调和修补墙面，这样便于快速干燥。当墙面出现较大裂缝时，局部的地方双贴布条后再刮腻子。
验收：最好在上腻子时，在场监工。
6防止石膏板活开裂
在进行石膏板吊顶施工时，石膏板之间、石膏板与墙面之间接缝的地方，均要留出约１至２厘米的伸缩缝，先用原子灰将缝隙填补平整，然后双贴布条，再进行刮腻子处理。吊顶所用的木龙骨施工时一定要牢固，防止石膏板吊顶裂缝。另外，粘接石膏阴角时要与顶面、墙面分别留出０．５厘米左右的缝隙，用石膏粉加乳胶调和填缝，防止石膏线开裂。
验收：验收时重点检查施工中的留缝是否符合要求，和装修公司对售后保修的细节达成一致。
7保持通风避免污染
完工后最好不要着急入住。冬季装修材料中的甲醛也不容易挥发。如果有害气体还大量存在于室内，随着空调、取暖器的使用，在室内温度升高的时候，甲醛就会随之释放出来。因此应该保持室内经常性的通风和打开空调和取暖器升高室内气温相结合，以充分释放甲醛。
验收：开窗通风最好选在温暖的午后，每次通风时间别太长，以防窗台附近的墙面被冻变色 24、25、40已送暖气，11月底扫尾（铝合金门窗何时扫尾不能确定），12月初送水，12月底交工。 有准备做楼梯、封阳台的朋友吗，共同探讨一下。 六村没有准备封阳台的吗 顶。。。。。。。。。。。 顶 帮顶.............. ding aaaaa 顶起来，呵呵................................ 原帖由 雾絮晨思 于 2009-11-14 14:43 发表 https://www.slit.cn/images/common/back.gif
有准备做楼梯、封阳台的朋友吗，共同探讨一下。
俺家要做楼梯、封阳台~~~~~~~~:sm02: :sm02: 顶起来，呵呵................................ 我家楼梯已经定了，阳台如何封啊？想听听朋友们的意见？还有用什么牌子的热水气好啊？
不行咱也组个团？ 楼梯定的哪家的，价格质量如何，阳台打算做阳光房。 阳台用钛镁合金框架加玻璃板封闭效果不错 孤岛的朋友交流一下............. 顶。。。。。。。。。。。 原帖由 雾絮晨思 于 2009-12-11 14:59 发表 https://www.slit.cn/images/common/back.gif
阳台用钛镁合金框架加玻璃板封闭效果不错
我家订的海风楼梯，东营当地的，好的没有钱啊！
请问你说的这个钛镁合金框架和玻璃板在哪有啊？
听说今天交钥匙？ http://news.dyfc.net/news/show.asp?id=103163
“我装修房子用的沙子、水泥、腻子、涂料都是按照比例严格计算出来的，其他的只做点橱柜、窗套、门套，没有多少垃圾，自己完全可以运出去，为什么还一定要到物业交垃圾清运费？而且我是交了物业费的，难道垃圾清运不包括在里面吗？”宋先生有点无奈，也有点气愤。
笔者身边的多位朋友有的正在为买房拼搏着，有的正在为入住努力着，有的正在为入住后的烦恼缠绕着，宋先生就是其中的一个。宋先生春天在新区附近某小区买了一套房子，想趁现在的好天气把房子装好了，可是要装修就必须到物业签协议，交装修保证金和垃圾清运费，否则就不允许装修。宋先生说：“签协议是便于物业管理可以理解；交保证金也可以理解，毕竟这是楼上楼下，不是平房，只住一家；可是为什么要有垃圾清运费呢？我自己运为什么就不可以呢？”
笔者调查发现，房子特别是新房装修几乎都需要交纳保证金和垃圾清运费，如果装修过程中没有什么违反协议的事情，保证金可以全额退回，但是垃圾清运费就不退了。而且这两项费用并没有统一的收费标准，单就垃圾清运费而言，有的收150元，有的收50元，有的不收，也有收200元的，或者还有收取更多的。就单户业主而言200元可能不多，可就一个小区来说合计起来就不是一个小数目了。
国家发改委、建设部2003年11月13日颁布并于2004年1月1日实施的《物业服务收费管理办法》（发改价格1864号）第十一条中明确规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
也就是说，小区的清洁卫生费用本身已经存在于物业服务成本之中了。
据建设部《城市建筑垃圾管理规定》的规定，“建筑垃圾是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。”但该规定只是适用于“城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动”，并没有对建筑垃圾或者装修垃圾的清运收费作出明确的规定。
另据相关报道，在济南，根据《济南市物业服务收费管理实施办法》第十八条规定：“装修期间产生的垃圾，由业主或使用人按有关规定自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费由双方协商确定。”
笔者就此问题以某小区业主身份拨打了12358（物价局价格举报电话），工作人员称垃圾清运费并不在物业收费的范围之内，如果物业管理企业强行收取可以向12358价格举报电话反映。也就是说宋先生可以通过价格举报请物价局的工作人员协助解决这件闹心事了。（文/毕铭 顶。。。。。。。。。。 孤岛车站对面九牧就有。
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