东营楼市恢复性回升 多重因素促购房者入市

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“昨天和前天两天时间，金辰富海广场(信息 相册 户型 资讯)就成交了12套住宅，虽然还没有网签，但这个数据让人为之一震。”今天一大早，同事就透露了这样一个消息。春节后将近1个月的时间内，东营楼市逐步恢复的消息不绝于耳。
　根据“2012年1月1-16日及2月1-16日签约情况比较”表看，2月份东营楼市签约量在日均11套的基础上稳步回升。

　　“这是网上签约的数据，比实际的成交要滞后一些，实际成交量要更大。比如金辰富海广场之前两天成交了12套房子，但并不意味着两天内这些房子已经全部网签。”某业内人士说。据了解，通常购房者确立购房意向，交定金或首付后才会网签，这期间有一个时间差，预计2月下旬、3月份楼市签约量还将持续上升。

　　日前，东房网工作人员先后走访了多家楼盘、房地产中介，发现当前看房客户明显增加，春节期间陷入“寒冬”的楼市正在快速解冻恢复过程中，这种状况让多数房地产从业人们猛呼“没想到”。有房地产中介从业人士表示：“没想到春节后突然之间会有这么多人来看房，没想到房价会略有回升，没想到原来观望的人现在都急着买了。”

　　中小户型房产热销

　　“由于调控原因，人们一直希望房价大幅回落，潜在的购房者多数都在观望，不过刚性需求始终都要释放，而现在就是刚需开始释放的时刻。”某业内人士表示。大部分开发商都对此观点表示赞同，“我们最近卖的房子都是一些年轻人买的，都是为了结婚用的”。

　　另据了解，当前中小户型仍是市场最热销的产品，不管是从东房网数据中心统计的各面积区间成交数据看，还是从楼市整体的户均签约面积看，144㎡以下的普通住宅产品最受购房者欢迎。另外，品牌开发商的楼盘销售情况要明显好于小盘，中心城的城发花园(信息 相册 户型 资讯)、朗润春天(信息 相册 户型 资讯)、东亚原香小镇(信息 相册 户型 资讯)、胜宏景苑(信息 相册 户型 资讯)丰和园(信息 相册 户型 资讯)等项目都是当前热销的刚需项目。
　根据“2012年1月1-16日及2月1-16日签约情况比较”表看，2月份东营楼市签约量在日均11套的基础上稳步回升。

　　“这是网上签约的数据，比实际的成交要滞后一些，实际成交量要更大。比如金辰富海广场之前两天成交了12套房子，但并不意味着两天内这些房子已经全部网签。”某业内人士说。据了解，通常购房者确立购房意向，交定金或首付后才会网签，这期间有一个时间差，预计2月下旬、3月份楼市签约量还将持续上升。

　　日前，东房网工作人员先后走访了多家楼盘、房地产中介，发现当前看房客户明显增加，春节期间陷入“寒冬”的楼市正在快速解冻恢复过程中，这种状况让多数房地产从业人们猛呼“没想到”。有房地产中介从业人士表示：“没想到春节后突然之间会有这么多人来看房，没想到房价会略有回升，没想到原来观望的人现在都急着买了。”

　　中小户型房产热销

　　“由于调控原因，人们一直希望房价大幅回落，潜在的购房者多数都在观望，不过刚性需求始终都要释放，而现在就是刚需开始释放的时刻。”某业内人士表示。大部分开发商都对此观点表示赞同，“我们最近卖的房子都是一些年轻人买的，都是为了结婚用的”。

　　另据了解，当前中小户型仍是市场最热销的产品，不管是从东房网数据中心统计的各面积区间成交数据看，还是从楼市整体的户均签约面积看，144㎡以下的普通住宅产品最受购房者欢迎。另外，品牌开发商的楼盘销售情况要明显好于小盘，中心城的城发花园(信息 相册 户型 资讯)、朗润春天(信息 相册 户型 资讯)、东亚原香小镇(信息 相册 户型 资讯)、胜宏景苑(信息 相册 户型 资讯)丰和园(信息 相册 户型 资讯)等项目都是当前热销的刚需项目。