胜利花苑系列三：物业管理问答贴~~~有问有答！！

单行道的路

你有问我有答！！！！！
目前胜利花苑从三月五日开始发放钥匙，就各位在交房过程中的疑问和想了解的情况及以后的管理方面的问题，做个简单的解答。但是其中也有几不答：
1、和胜利花苑无关的问题基本不回答。
2、别人问过且已经回答过的不回答。（说明你没有仔细看这个帖子）。
3、过于敏感的问题坚决不回答。
4、不该回答的问题不回答，有时候沉默真的是金。
祝大家顺顺利利拿到钥匙！顺顺利利验房！！高高兴兴装修！！！快快乐乐乔迁！！！！
5、如果想对胜利花苑其他做更详细的了解，敬请点击我的另一个早期帖子
胜利花苑系列一：全面详实攻略大全~~全面讲解
https://www.slit.cn/forum.php ... 3795&fromuid=280333
(出处: 胜利社区)

小护士

支持！！！！！{:1_489:}{:1_489:}

haoqi

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liun_12345

下午几点开始发钥匙{:1_489:}

yuehuaxiaozi

咨询单行道的路：
我家的房子验收的时候，墙面大面积空鼓，小锤一敲，声音蹦蹦脆，而且有的地方明明已被标上“空”了（估计有可能是监理标的），居然都没补，就别说没标注自己检查的地方了，这个咋办呢？当然了，我也不明白到底是施工质量问题，还是房屋构造本来就这样不是质量问题呢，很是纠结，能不能帮忙看看啊。另外地面很不平，走廊处高出其他地方太多。纠结

盘龙腾起

楼主：拿钥匙中有调剂日不知怎么调剂？

单行道的路

liun_12345 发表于 2014-3-6 17:05
下午几点开始发钥匙

具体发钥匙的时间从7:45左右~10点45左右，1:45左右~5点左右截止。
首先要携带入住通知单上要求的资料到六区物业站，走正门，先审核一下你带的资料是否齐全，如果不齐，·还是得回去速速备好再来。齐全的话，领个“号牌”，等着叫号就行。到里面是一趟流水线，不出意外，在2~5分钟内就能办完流程。最后给你一个“钥匙领取凭证”，凭此去自己楼房处交给施工单位，施工单位给你“两书”、燃气探测器、猫眼、钥匙等，在有个人员陪你验房。先去地下室看看，在到家里转转，会告诉你电卡输电（物业预输了10元的电费，要不你验不了电类）及水表位置。
阿弥陀佛，验房完毕，有问题就写在验房表上，交给施工方就行了。大问题的话，就经常打保修电话催催（在两书上有保修电话，物业及施工单位给的相关资料一定要好好看看）。小问题的话，就看自己了。
剩下的，就是马上打电话找装修队伍，开工

单行道的路

yuehuaxiaozi 发表于 2014-3-6 17:25
咨询单行道的路：
我家的房子验收的时候，墙面大面积空鼓，小锤一敲，声音蹦蹦脆，而且有的地方明明已被标 ...

验房的时候没有找施工单位现场落实一下？
对于空鼓，如果小面积就不要动了，墙里都有网格布的，在割开就不是个整体了。修补的话，墙面有结合部，也容易开裂。大面积的话，找施工单位现场在查看落实一下，约定时间修补。
地面不平这个很难处理了，在抹上薄薄的一层找平的话，基本是不结实的。如果想铺瓷砖，就这样吧，等铺瓷砖的时候自然会再次施工找平的。如果想铺木地板，先联系安装队伍实地测测，看看是不是需要找平。

2013xiaoyezi

请问实验中学没盖起来的话，花苑初中划片归哪所中学知道不，谢谢{:soso_e183:}{:soso_e160:}

葡萄1

2013xiaoyezi 发表于 2014-3-6 20:27
请问实验中学没盖起来的话，花苑初中划片归哪所中学知道不，谢谢

同问．．．．．

单行道的路

盘龙腾起 发表于 2014-3-6 17:33
楼主：拿钥匙中有调剂日不知怎么调剂？

调剂日。其实就是预防万一的。万一哪一天因为不可预测的原因，造成当天无法交房，可以把这天的交房楼改在调剂日交房。这样的话，就不会影响到其他的住户按照发房顺序交房。
  如果都很顺利，这一天就可以作为休息日。可以看看顺序表，要到四月中旬了。物业工作人员也不是铁打的，也需要休息一下，连轴转身体受不了的。每天中午要加班，准备下午的流程，晚上更别说了，要整理一天收集的资料，该归档的归档，该调整的调整，总结一天的工作，有什么漏洞没有，还要准备第二天的工作。怎么也要休息一天吧，睡个懒觉。

单行道的路

2013xiaoyezi 发表于 2014-3-6 20:27
请问实验中学没盖起来的话，花苑初中划片归哪所中学知道不，谢谢

我只知道，应该不是中学，是九年一贯制的，从小学到初中，到现在为止，还没有说取消，据说会盖，具体什么时候会动工，没有明确的时间。至于归哪所中学，不知道。有人说，归一中。有可能，但可信度不高。

盘龙腾起

{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}

沧海巫山

我想问问  水管线入户为啥没有一个总阀，以后阀门突然漏水咋办？谢谢！！

xjp2010

{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}

宇宙飘花

老单：房产让报上哪套减免，两个房子减免交接是报给房产的时间还是入住时间？

yuehuaxiaozi

哦，当时他们留我电话了，说会给我联系，但是不知道啥时候联系了，怕耽搁太久，怎么联系到他们呢？

老糊涂了

关键是不知道怎么验收？比如电表水表不好看有没有毛病吧

yuehuaxiaozi

单行道的路 发表于 2014-3-6 20:26
验房的时候没有找施工单位现场落实一下？
对于空鼓，如果小面积就不要动了，墙里都有网格布的，在割开就 ...

哦，当时他们留我电话了，说会给我联系，但是不知道啥时候联系了，怕耽搁太久，怎么联系到他们呢？

yuehuaxiaozi

单行道的路 发表于 2014-3-6 20:26
验房的时候没有找施工单位现场落实一下？
对于空鼓，如果小面积就不要动了，墙里都有网格布的，在割开就 ...

哦，当时他们留我电话了，说会给我联系，但是不知道啥时候联系了，怕耽搁太久，怎么联系到他们呢？