胜利花苑的房子是否可以租给公司？？出了安全问题谁来承担？？？

zj5zdp

最近发现胜利花苑的业主将房子租给公司或者单位，房子内部人员多，整天人来人往，楼道门也不关，吵吵闹闹。如将房子租住给企业办公用，是否应去bhgaj备案，消防是否应该按照企业办公条件配置等等。希望物业切实负起责任，杜绝将居民住宅租住给企业办公使用。

slliur

是很闹腾，报警

回眸6aa

租房户 租下房子就上了麻将机 那一阵子上下电梯的人形形色色 修麻将机的师傅也隔三叉五穿梭往来 工作一天回到家里休息 就像躺在麻将机上一样 ....胜利花苑这些方面管理存在疏漏 时刻潜在着不安定因素和 不安全的隐患

老总

律师解答：《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

    根据上述规定，住宅能否用作办公，首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定；如无相关禁止性规定，还需看是否违反小区管理规约的规定；如不违反规约，还需取得有利害关系业主的同意。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称‘有利害关系的业主’。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响”的规定，本栋建筑物内的其他业主，都属于有利害关系的业主。

635904119

是哪个小区的？？？

zj5zdp

635904119 发表于 2015-11-22 18:06
是哪个小区的？？？

百合园的。您能给管理一下吗

chief

回眸6aa 发表于 2015-11-18 17:35
租房户 租下房子就上了麻将机 那一阵子上下电梯的人形形色色 修麻将机的师傅也隔三叉五穿梭往来 工作一天回 ...

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