二手房翻新改造，旧墙砖、地砖要不要换？

家装小蜜

二手房翻新改造，旧墙砖、地砖要不要换？

关于二手房翻新改造，旧墙砖、地砖要不要换的问题，很多人都出于翻新费用可能超预算，本着不铺张浪费的目的，凑合着改造一下完事儿。

亲戚家二手房装修，本来想省钱，结果后期维修费用不仅超预算，而且入住后小修小补不断。说真的，二手房翻新改造，旧的地砖、墙砖是必须、一定以及肯定要更换的，否则真的会后患无穷。

一：二手房即使没有入住过，只要进行过简单的装修，就存在使用年限问题。

我就问一句，不经你验收过的水电路，你能放心使用？水电路改造你能不拆墙砖、地砖？

1、水电路长期搁置不用，极容易出现线路老化、下水细菌滋生、地漏反味儿等问题，这些你必须考虑到。

2、旧的水电路，一定不会跟你现在的装修风格、家具电器摆放位置搭配。而重做水电路改造，就必须拆掉原来的旧墙砖、地砖。

3、地砖、墙砖是否已经存在发霉、受潮、空鼓的问题你并不确定，拆除也相当于一个检修的过程，能让你更了解自己的“家”。

二：二手房改造与新房或者毛坯房相比，装修过程要更加复杂。

如果旧的墙砖、地砖、地板不做拆除的话，翻新改造过程中，一不小心就会出现二次破坏问题。而二次破坏后修复的费用，要比拆除后重装高很多倍这样的事，很多装修公司和施工人员根本不会提醒你。

1、二次破坏后得进行地砖、墙砖适配，而单个材料的价格，要比批发价格高很多。

2、适配后重新铺设更换，需要重新清理、填充、固定、美缝，这些工序的人工费用，肯定要比直接拆除装修高出不少。

3、从美观问题来说，更换过的地砖、墙砖会存在色差。不仅破坏整体美感，还影响心情，反正我是受不了。

三：二手房改造想省钱，软装才是重点。

二手房翻新改造，之所以不想拆除墙砖、地砖，无非就是想省钱。其实，除了水电、墙砖、地砖这些硬装，必须改造的花费之外，其他的完全可以用软装代替硬装，省下翻新改造的预算费用：

1、就现在手机、电脑普及的程度来说，电视背景墙装修完全没必要，可以改造成书房、休闲等空间。

2、墙面重新粉刷，可以搭配壁纸来装，精打细算一点，能节省不少开始。而且客厅背景墙、床头背景墙完全可以用壁纸来代替，没必要做多豪华的装修。

3、至于家具，二手家具市场多的是，只要会砍价，便宜的多得去了。你只需要简单地整修，刷下漆，晾上一段时间即可。（来源网络）

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