胜利花苑二期可能是最后的抓大奖机会

gufeng

听说花苑二期要开工，看当前油田改革的趋势，可能以后也不会再盖了。


预期销售单价6000左右，比12年的一期涨两千，到交房时可能到8000，交房两年后随着房源减少以及周边比价可能会达到一万一平方。玉景花园最高曾到过一万一平方，所以这个价格也是有依据的，除了位置略偏，花苑各方面不比玉景差；


考虑到大家的承受能力，总价要低。主力户型会是120，150型。  分别是137平，177平建筑面积。


所以最终结论是抓到一个预期利润50-60万，这是最后的抓大奖机会不？


纯粹闲聊，请大家文明发言。。

牧野

我就问问这些房子有没有房产证。

来自安卓APP客户端

gufeng

牧野 发表于 2018-6-5 09:52
我就问问这些房子有没有房产证。

参考锦苑可以确定会有不动产证，而且很可能在办证之前会给大家免费更名一次，这是通行规则；

gufeng

限价房开发具有其它商品房所不具有的先天优势，主要体现在三方面：

1、比周边房源市场价每平方低一千左右，价格相对便宜，买到就是赚到。

2、大家都是根据工程进度预交款，资金链不成问题。没有其他开发商的销售压力和资金问题。

3、都是油田职工，不会人员混杂，物业环境好。


缺陷也是明显的，可利用的杠杆很低。办证拖延时间太久，资金收益率太低。。

味道刚好

这个破烂位置有啥好的，还估价8000/平，坚决不考虑，有这钱到哪里不能买到好房子，爱谁要谁要。

bmw760

要是卖到8000，跟其他商品房有何区别？6000元比较靠谱。

国际刑警

这破位置还是往东买房的好，靠近村了都，晚上化工味道挺好，东营市都不在这里发展了，哪来的勇气要6000。

来自安卓APP客户端

海淘汇168

看跌的各位，到时候各单位踊跃抢房的场景会说服你们的。

小新家的大屁屁

相比较还是东城适合居住，环境确实不错

slygr

来自苹果APP客户端

mmsky

{:1_485:}{:1_485:}{:1_485:}{:1_485:}{:1_485:}

jfdsaz

建的话肯定也是西五路附近了

无言的谎言

重新全部可以再参与？

gufeng

无言的谎言 发表于 2018-6-6 08:33
重新全部可以再参与？

花苑一期肯定不行了。锦苑理论上可以:em08:

无言的谎言

gufeng 发表于 2018-6-6 08:51
花苑一期肯定不行了。锦苑理论上可以

满5年了，还不行？当时规定5年后可以的呵。

gufeng

无言的谎言 发表于 2018-6-6 08:55
满5年了，还不行？当时规定5年后可以的呵。

满了吗？那理论上也可以{:1_457:}

无言的谎言

gufeng 发表于 2018-6-6 08:57
满了吗？那理论上也可以

已经过7年了。

闷着头子

120、150的都行，能抓上就好

流水落花

年轻人都去买位置好的商品房了

来自苹果APP客户端