胜利花苑系列七：装修完毕如何验房、退押金流程
本帖最后由 单行道的路 于 2014-11-11 19:38 编辑从放钥匙到现在有4个月了，部分住户的房子都装修完毕，有的都已经入住了，很多人等着提出入住保证金在买两样家当。如何办理手续，大体介绍一下。
一、验房条件：1、家里装修完毕，在无墙面、地面的装修项目。达到以下即可认为装修完毕：1、地面已铺设瓷砖或木地板。2、墙面粉刷完成。3、各房间门安装完毕。4、厨卫洁具安装完毕。
二、装修完毕的房子，可电话联系8689440提请验收。物业会登记，并约定时间，协同供气、供暖公司与住户在约定验收时间。
三、物业主要验收项目：1、空调室外机安装位置是否正确、有无支架安装。2、有无破坏承重梁、承重柱情况，有无砸墙情况。3、有无安装室外防盗网情况。4、有无搭建构筑物、不合理增加地面荷载情况。
四、专业化公司验收项目：有无加装换热器。供气管线、气表有无擅自移动、封闭。天然气胶管安装是否符合要求等。
五、装修验收结束，如符合要求，会开具《验收合格单》，物业申报退入住保证金的资金计划（资金管控严格），每周定期办理退入住保证金。
六、对于验收不合格的住户，会根据规定沉没部分或全部入住保证金。
七、退入住保证金须携带的手续：1、户主身份证原件。2、押金条。3、《装修验收合格证》。在每周固定时间预约办理退入住保证金手续。财务资金管理严格，最好在上午办理，下午银行时间早，可能没时间办理手续。
我已经申请验收了，符合条件:em63: 建议严厉打击换热器太坑人了
云门山路 尽快通车！！！
百川居士 发表于 2014-7-2 17:43
我已经申请验收了，符合条件
恭喜恭喜，装修完成，准备乔迁新居了~~~~~~~~ 云门山路何时通车亟待关切
{:1_489:}{:1_489:} 俺的估计也木有问题，就改了几个插座，其他没有任何改动，就等门和马桶的安装了 {:1_489:}{:1_489:}{:1_489:} {:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_513:} 有的消息称,云门山路9月通车,12月全部完工. {:1_489:}谢谢楼主答复问题，辛苦了。 多谢楼主耐心讲解 点赞 楼主热心人，适时开帖让业主了解拿钥匙流程、装修答疑、退押金手续，信息通畅。点赞！ 百川居士 发表于 2014-7-2 17:43
我已经申请验收了，符合条件
百川先生的楼房已经验收完工退押金啦？ 今年暂时不想装空调，可否申请验收呢 验收条件里的几条必须在一年内完成吗？否则不给退押金吗？请给予解答，谢谢！ {:1_489:}{:1_513:} 本帖最后由 单行道的路 于 2014-7-10 11:31 编辑
好心情66 发表于 2014-7-8 17:24
今年暂时不想装空调，可否申请验收呢
装不装空调是个人的选择，不装也可以验收。但是装了空调台就是验收的必检项，如果安装时装错了空调台，就必须整改，安装到自己的空调台上才能确认装修合格，才能开具装修合格证，才能退入住保证金。 忘尘紫筑 发表于 2014-7-9 10:43
验收条件里的几条必须在一年内完成吗？否则不给退押金吗？请给予解答，谢谢！
验收主要是针对违规装修、影响建筑主体安全、影响其他住户的安装、影响楼体外立面及存在的安全隐患，进行的验收，倒不是必须在一年内全部完成入住，但是主体的装修要求完成，由于目前资金管理严格，退入住保证金手续相对繁琐，还是建议尽快装修后，提请装修验收，人多是需要排队的。